Investissement dans un ehpad - Quelles sont les principales raisons d'envisager un te investissement
Si vous envisagez d'investir votre argent durement gagné dans quelque chose de rentable et d’avenir, vous pouvez envisager d'investir dans un ehpad. L'investissement ehpad est un investissement bénéfique qui présente une multitude d'avantages et qui vaut la peine. Si vous ne connaissez pas l’investissement en ehpad et que vous recherchez des raisons de faire un investissement dans un ehpad, cet article est fait pour vous.
Dans cet article, nous en apprendrons davantage sur les ehpad et sur la manière dont cela donnera un avantage aux investisseurs.
Pour commencer, il faut savoir que le statut de la location meublée non professionnelle existe depuis 1949 et qu'elle est ouverte à tous les contribuables français et étrangers qui souhaitent préparer leur retraite ou se constituer un patrimoine.
Le statut s'applique à divers types de logements privés, y compris les résidences pour étudiants, les résidences de tourisme, les résidences d'affaires et les EHPAD.
Un marché prometteur et fiable à plus long terme - L'espérance de vie ayant augmenté et le manque de structures adaptées, ces marchés sont donc prometteurs et le risque d'offre excédentaire y est également quasi inexistant.
La taxation d'un EHPAD est, en réalité, une fiscalité avantageuse qui comporte plusieurs avantages. Il permet des gains pour les investisseurs car ils peuvent bénéficier du statut LMNP (c'est-à-dire location meublée non professionnelle) dont les revenus locatifs ne sont pas imposables.
Le loyer est garanti par un bail commercial pour un investissement dans une chambre médicalisée et on signera un bail commercial avec une société de gestion d’EHPAD. Ce bail commercial garantit un loyer de 9 à 11 ans et signé avec la société de gestion. Parce que le contrat n'est pas avec le locataire, il y a donc une élimination du risque de vacance / loyer impayé.
La rentabilité d'un investissement en EHPAD est très intéressante. Le ROI d'un EHPAD est de 4,5% à 5,5% en moyenne et est généralement cohérent pour les investissements sur le marché secondaire, c'est-à-dire les maisons de retraite qui sont déjà en fonctionnement.
Si vous envisagez de faire un investissement dans un EHPAD, vous pouvez bénéficier de notre assistance. Une expérience depuis 2003 sur le marché des EHPAD.
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