Points importants à considérer lors d'un investissement

 Vous voulez acheter une maison de retraite médicalisée ? Investir en EHPAD est un bon moyen pour optimiser votre capital existant. Acquérir ce type de bien vous donne aussi la possibilité de revendre et d’obtenir un retour sur investissement fixe.investir dans un ehpad

  Sans parler d'échappatoires fiscales, faire un placement immobilier reste un excellent moyen de se constituer un patrimoine, d'offrir une protection à sa famille et de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d'une réduction d'impôts.   Un EHPAD est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Investir dans un EHPAD, c'est acquérir une chambre médicalisée pour personnes âgées dépendantes. Elle sera alors louée non pas à son occupant mais à un gestionnaire au moyen d'un bail à long terme.   Les avantages d'un investissement EHPAD   Le régime LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel Les loyers perçus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers mais comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ainsi, les loyers sont soumis aux taxes sur les Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) ou micro-BIC. Et c'est grâce l'amortissement dont bénéficient l'établissement et les mobiliers qui y sont i

  Investir dans un EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) c'est devenir le propriétaire d'une chambre médicalisée au sein de cette structure. Le recours à un notaire est obligatoire car il s'agit d'un véritable investissement immobilier. Par le biais d'un contrat de bail signé avec l'exploitant de la résidence, vous pouvez toucher un loyer trimestriel, qu'elle soit occupée ou pas. Les résidences EHPAD ressemblent plus à des cliniques qu'à des maisons de retraite. Ce marché très porteur repose notamment sur le vieillissement de la population et donc l'allongement de la durée de vie humaine. Les demandes de prise en charge dans les EHPADs connaissent actuellement une nette augmentation alors qu'il n'y a pas d'autres choix. De plus, au rythme que la demande s'accroit, la disponibilité est réduite puisque le nombre de résidences médicalisées est réglementé par l'État. Le nombre de résidences autorisé