Points importants à considérer lors d'un investissement

  Sans parler d'échappatoires fiscales, faire un placement immobilier reste un excellent moyen de se constituer un patrimoine, d'offrir une protection à sa famille et de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d'une réduction d'impôts.   Un EHPAD est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Investir dans un EHPAD, c'est acquérir une chambre médicalisée pour personnes âgées dépendantes. Elle sera alors louée non pas à son occupant mais à un gestionnaire au moyen d'un bail à long terme.   Les avantages d'un investissement EHPAD   Le régime LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel   Les loyers perçus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers mais comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Ainsi, les loyers sont soumis aux taxes sur les Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) ou micro-BIC. Et c'est grâce l'amortissement dont bénéficient l'établissement et les mobiliers qui y sont

  Trois étapes sont à considérer dans l'évaluation de son investissement ehpad  :   Estimation des flux d'argent Estimation du taux de rendement déterminé (le coût du capital) Application d'une règle de choix et de décision   La règle de décision d'investissement   Les règles s'appliquant à la décision d’investissement sont également considérées comme des techniques de budgétisation des immobilisations ou des critères d’investissement. Une bonne technique d’évaluation devrait permettre à l'investisseur de mesurer la valeur économique d’un projet d’investissement. La propriété essentielle d’une technique fiable est qu’elle doit maximiser la rentabilité de l'investissement en question. Les autres caractéristiques ultérieures devraient même être précédées par un critère d’évaluation d'investissement solide:   Tenir compte de l'ensemble des flux de trésorerie en vue de déterminer la rentabilité réelle du projet. Classer les projets en fonc