Pourquoi investir dans l'EHPAD?

Voulez-vous obtenir un crédit d'impôt sur vos revenus ? Si oui, investir dans les EHPAD peut être une excellente idée. Vous devriez penser à investir dans des maisons de soins infirmiers et à obtenir un revenu sans Csg-Crds ni impôts. Oui, c'est quelque chose qui peut aider à augmenter ou à constituer un capital. Un tel investissement peut également être fait pour les gestionnaires locaux ou les grands groupes.

L'immobilier a toujours été un excellent instrument d'investissement. Cela garantit des retours sûrs et garantis pour les générations à venir. Par conséquent, l'investissement EHPAD est un moyen prometteur d'investir et d'obtenir de meilleurs rendements.

Vous pouvez investir dans des maisons de retraite médicalisées très simplement. Pour ce faire, vous devez acheter une chambre dans une maison de retraite, puis la donner en location au gestionnaire. Le gestionnaire peut à son tour louer cette chambre aux personnes âgées. Le propriétaire n'a aucun lien direct avec les personnes âgées qui utilisent la chambre. De plus, si le propriétaire veut vivre dans cette pièce, il doit demander la permission du directeur.

Investir dans un EHPAD est également considéré comme une excellente option car le nombre de personnes de plus de 65 ans va augmenter dans les prochaines années en France. On estime qu'il pourrait y avoir une augmentation de 80% du nombre de personnes de plus de 65 ans d'ici 2050.

Cependant, il y a certaines contraintes que vous devez considérer avant d'investir dans un EHPAD.

Les règlements changent constamment

Étant donné que les réglementations sont soumises à des modifications, cela peut être un sujet de préoccupation pour les investisseurs. Bien que les problèmes dus à ces changements soient très rares, il faut néanmoins être très prudent, en particulier au moment du renouvellement du bail.

Réglementations et normes strictes

Il est nécessaire d'obtenir une dotation de l'Etat afin de faire de votre EHPAD un établissement agréé. Cela implique la signature d'un accord tripartite. Cela permet de maintenir la transparence concernant les services offerts et la structure de la gestion.

Le gestionnaire peut faire faillite

Il est peu probable que le gestionnaire fasse faillite. Mais de toute façon,  il n'y a rien à craindre en tant que propriétaire, car le propriétaire peut changer de gestionnaire dans de tels cas. Donc, pour avoir ce privilège, vous devez vous assurer que les articles 605 (1) et 606 (2) du Code civil sont inclus dans le contrat de bail commercial. Ces articles sont très importants car ils déterminent la part des bénéfices pour le propriétaire.

QUEL EHPAD DEVRIEZ-VOUS CHOISIR ?

Le facteur le plus important que l'on devrait considérer lors du choix d'un EHPAD est l'emplacement. L'emplacement doit être premium et doit avoir peu de concurrence. Par exemple, l'emplacement le plus approprié pour l'EHPAD sera un quartier résidentiel où la majorité de la population est composée de personnes âgées et il devrait être bien relié aux autoroutes et devrait également avoir de bonnes installations de transport public.

Vient ensuite la qualité de l'établissement. C'est important car, comme nous le savons, la réglementation est très stricte et l'établissement doit répondre à tous les critères et normes d'éligibilité fixés par la législation.

Le gestionnaire doit être une personnalité renommée et doit avoir une bonne connaissance juridique et une expérience dans la gestion de diverses circonstances imprévues.

pour plus d'informations:-   investir dans une ehpad